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一、黑中介的合同要留副本吗
黑中介的合同建议留存副本。留存合同副本具有多方面重要意义。
从证据角度看,黑中介常存在欺诈、违规等行为。合同副本是关键证据,当黑中介不履行合同义务、乱收费、提供虚假信息等情况发生时,可凭借副本证明双方约定内容,维护自身合法权益。比如,中介承诺提供特定服务却未履行,合同副本能证明其违约。
在维权过程中,相关部门处理纠纷时,合同副本是重要依据。无论是向消协投诉,还是通过法律途径解决,合同副本有助于相关部门查明事实,准确判断双方责任。
不过,要注意留存合同副本不能确保合同一定有效。若合同本身违反法律法规强制性规定,或存在欺诈、胁迫等情形,合同可能被认定无效。但即便如此,合同副本在证明相关事实时仍有作用。
总之,为保障自身权益,避免后续可能的纠纷,留存黑中介合同副本是必要且明智的做法。
二、问中介要定金合同怎么办
向中介索要定金合同可按以下步骤进行:
1. 沟通协商:直接与中介工作人员联系,表明你需要查看或获取定金合同。说明定金合同是保障双方权益的重要凭证,你有权利持有一份。沟通时保持冷静、理性,清晰表达诉求。
2. 明确理由:若中介询问索要原因,可强调合同是交易的关键依据,自己需要留存以了解双方权利义务、防范交易风险等。
3. 留存证据:若通过电话沟通,可对通话进行录音;若通过微信、短信等方式沟通,要保留好聊天记录,以备不时之需。
4. 书面催告:若口头沟通无效,可通过书面形式(如发函)催告中介,在函件中明确指出你交付定金的事实、索要合同的要求以及合理的期限。
5. 寻求监管:若中介仍拒绝提供,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关监管部门投诉,请求协助处理。
若中介最终仍不提供定金合同,你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
三、叫中介写个合同要多少钱
中介撰写合同的费用没有固定标准,会受多种因素影响。
合同的复杂程度是关键因素。简单的合同,如普通房屋租赁合同,条款少、内容简单,中介收费相对较低,可能在几百元。而复杂的商业合作合同,涉及大量条款、风险评估、专业法律术语等,收费会高很多,可能达到数千元甚至上万元。
中介的专业程度和知名度也会影响费用。专业能力强、知名度高的中介,凭借其丰富经验和良好信誉,收费通常比普通中介高。
此外,市场行情和地区差异也不容忽视。在经济发达地区,人力成本和物价水平较高,中介收费会比经济欠发达地区高。不同城市甚至同一城市不同区域,收费都可能存在差异。
所以,要明确叫中介写合同的具体费用,需先与中介沟通合同类型和要求,让其给出具体报价。
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