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一、鉴别黑中介合同的方法有哪些
鉴别黑中介合同可从以下方面着手：
1. 审查合同条款：仔细查看条款是否公平合理。黑中介合同常存在大量霸王条款，如不合理的违约责任、排除消费者主要权利的内容等。例如规定中介无需承担责任，却要求消费者承担高额违约金。
2. 确认合同主体：核实中介公司的主体资格，查看其营业执照等相关证件，确认其是否具备合法经营资质。还要明确合同中双方当事人信息是否准确完整。
3. 检查收费标准：了解市场上同类中介服务的收费情况，对比合同中的收费标准是否合理。黑中介可能存在乱收费现象，如收取未明确告知的费用或高于市场行情的费用。
4. 查看合同细节：注意合同中服务内容、服务期限、付款方式等关键信息是否明确具体。若表述模糊，易引发纠纷，黑中介可能借此逃避责任。
5. 核实合同签章：确保合同上有中介公司的公章或合同专用章，且签章清晰可辨。如有必要，可通过工商部门查询公章的真实性。
二、中介说签独家协议合同违法吗
中介提出签订独家协议合同本身并不违法。独家协议是指卖方或买方与中介约定，在一定期限内，将特定房产的销售或购买事宜独家委托给该中介。这种协议在法律上属于委托合同的一种，只要满足法律规定的有效要件，就是合法有效的。
有效要件包括：协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗；双方当事人具有相应的民事行为能力。
不过，在签订独家协议时，需要注意其中的条款是否公平合理。如果协议中存在明显加重一方责任、排除主要权利等不合理条款，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构确认该条款无效。同时，如果中介利用优势地位或者对方没有经验，致使协议显失公平，当事人也有权请求法院或仲裁机构变更或撤销该协议。
因此，不能简单认定中介说签独家协议合同违法，关键在于协议具体内容以及签订过程是否合法合规。
三、中介签了合同不能交易怎么办
中介签了合同却无法交易，可按以下步骤处理：
第一，查看合同条款。合同通常会约定交易无法进行的处理方式、违约责任等内容。若中介存在违约行为，如未按约定履行义务导致交易受阻，根据合同约定，违约方应承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，与中介协商。和中介沟通，明确指出其未履行合同义务的事实，要求其说明无法交易的原因，并提出解决方案。若因客观原因如政策变化、不可抗力等导致无法交易，可协商解除合同，退还已支付的费用。
第三，保留证据。在整个过程中，注意保留相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等。这些证据在后续可能的纠纷解决中至关重要。
第四，法律途径。若协商无果，可根据具体情况考虑通过法律途径解决。可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失等。通过法律手段维护自身合法权益。
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