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一、房屋中介是签三方合同吗
房屋中介通常会签订三方合同。在房屋买卖或租赁交易中，涉及到的主体有卖方或出租方、买方或承租方以及房屋中介。三方合同能清晰界定各方权利和义务。
对于卖方或出租方，合同会明确其需承担的责任，如保证房屋产权清晰、如实告知房屋状况等；同时享有收取房款或租金等权利。
对于买方或承租方，合同规定其按时支付款项、合理使用房屋等义务，也赋予其获得符合合同约定房屋的权利。
而房屋中介在合同里的主要义务是提供真实有效的房源信息、协助办理交易手续等，其权利是收取中介服务费用。
三方合同能有效保障交易顺利进行，若发生纠纷，也能作为明确责任和解决争议的依据。不过，并非所有房屋中介交易都必须签订三方合同，具体情况可根据交易双方与中介的协商及实际需求确定。
二、二房东是中介能签合同吗
二房东是中介，能否签合同需视具体情况判断。
若二房东（中介）获得原房东书面或口头的合法授权，允许其转租房屋，那么可以与其签订合同。这种授权最好以书面形式呈现，比如原房东出具的授权委托书，明确转租的相关事宜，像转租期限、租金等，以保障自身权益。在签订合同前，租户要仔细查看授权文件的真实性和有效性。
若二房东（中介）未获得原房东的授权擅自转租，签订的合同存在较大风险。原房东有权随时解除租赁合同，收回房屋，租户可能面临失去房屋使用权，且难以向二房东（中介）追回已支付租金和押金的情况。
此外，即使二房东（中介）有授权，租户也需审查合同条款，确保自身权益。例如，明确租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等内容。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
三、二手房合同要交回中介吗
二手房合同是否交回中介，需视具体情况和合同约定而定。
若合同明确规定在特定阶段或事项完成后需将合同交回中介，那么应遵循合同约定执行。因为合同条款对双方具有法律约束力，不履行可能构成违约，需承担相应违约责任。
若合同无相关约定，从实际操作和法律层面看，可不交回中介。购房者和卖房者作为合同当事人，手中持有合同可保障自身权益。合同是双方权利义务的重要凭证，在后续可能出现的纠纷处理、产权过户、资金交割等环节，当事人需依据合同主张权利、履行义务。
中介持有合同通常是为存档和便于跟进交易流程。但当事人自身留存合同原件能避免中介因保管不善或其他原因致使合同丢失、损坏，进而影响自身权益。
总之，有约定按约定交回，无约定则可自行留存合同保障权益。
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