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一、黑中介用假合同怎么办
黑中介使用假合同，这一行为严重侵害当事人合法权益，当事人可通过以下途径维权：
1. 收集证据：将假合同、与中介沟通的聊天记录、转账凭证、通话录音等能证明中介使用假合同以及自身权益受损的相关证据保留好。
2. 协商解决：尝试与黑中介直接沟通，指出其使用假合同的违法事实，要求解除合同、退还费用并赔偿损失。沟通过程注意保留记录。
3. 向相关部门投诉：可向当地房地产中介行业协会、工商局等部门投诉，这些部门会依据规定对黑中介进行调查和处理。
4. 提起诉讼：若协商和投诉无法解决问题，可向法院提起诉讼。以合同欺诈为由，要求法院判定合同无效，让中介返还财产、赔偿损失。在诉讼中，之前收集的证据将起到关键作用。
5. 追究刑事责任：如果黑中介的行为涉嫌合同诈骗犯罪，当事人可向公安机关报案。一旦查证属实，中介需承担刑事责任。
二、什么时候签中介费合同
签中介费合同的时间通常取决于具体交易情况和各方约定。一般而言，存在以下几种常见情形。
在房屋买卖、租赁等交易中，若通过中介促成交易，中介费合同可能在中介成功提供媒介服务，促使买卖或租赁双方达成初步意向时签订。比如，房屋买卖中买卖双方就房价、付款方式等主要条款达成一致，中介为保障自身权益，会要求签订中介费合同。
若交易较为复杂，需要中介持续提供后续服务，像协助办理产权过户、贷款手续等，也可在中介开始提供这些后续服务前签订。这能明确双方权利义务，确保中介按约定完成服务，委托人按约定支付费用。
另外，若交易双方与中介事先有长期合作意向或框架协议，中介费合同签订时间会更灵活，可在每笔具体交易确定后，根据实际进度安排签订。
总之，签中介费合同的时间没有固定标准，需交易各方根据实际情况，在充分沟通协商后确定，以保障各方合法权益。
三、中介签差价合同有用吗
中介签差价合同的效力需分情况判断。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。比如买卖双方都知晓并认可中介赚取差价的模式，且在合同中明确约定，那该差价合同具有法律效力。
但实践中，很多中介签订差价合同存在问题。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不得请求支付报酬，还应承担赔偿责任。例如中介未如实向卖方告知买方的实际出价，或者未向买方告知卖方的实际要价，从中赚取差价，这种行为违反诚信原则，所签差价合同可能被认定无效。
此外，部分地方有相关管理规定，禁止中介通过吃差价等方式获利。若违反此类规定，差价合同也可能被认定无效。所以，中介签差价合同是否有用，要结合具体情形和证据判断。
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