【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋中介如何打合同书》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋中介如何打合同书
房屋中介打合同书可按以下步骤操作：
1. 明确合同双方信息：详细列出委托方与受托方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 清晰定义服务内容：明确中介的服务事项，如寻找房源、带看房屋、促成交易、协助办理产权过户等。对于各项服务的具体要求和标准进行细化。
3. 确定费用及支付方式：明确中介费用的金额，通常按房屋成交价的一定比例收取。同时，约定支付时间和方式，如在签订购房合同、完成产权过户时支付等。
4. 规定双方权利义务：委托方有获取真实房源信息、要求中介及时反馈进展等权利，需如实提供相关资料；受托方有按约定提供服务、保守客户隐私等义务，也有收取中介费用的权利。
5. 设定违约责任：对双方可能出现的违约情况，如委托方私自与第三方交易、中介未按约定找到合适房源等，明确违约方应承担的责任。
6. 明确争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
合同拟定后，建议交由专业律师审核，确保合同合法合规，维护双方权益。
二、二手房中介合同这么看
审查二手房中介合同可从以下方面着手：
1. 明确主体信息：查看中介公司的营业执照及资质证书，核实其是否合法合规。确认合同中买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 审查服务条款：详细了解中介提供的具体服务内容，如是否包括房源信息查找、协助办理贷款、过户手续等。明确服务标准和要求，避免模糊表述。
3. 关注费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。注意是否存在其他额外费用，如看房费、咨询费等。对于费用的退还条件和方式也应在合同中明确约定。
4. 确认违约责任：查看合同中对买卖双方及中介违约责任的规定。明确违约情形、违约金的数额或计算方式，以保障自身权益。
5. 检查合同附加条款：注意合同中的附加条款，如是否有不合理的限制或免责条款。对于不理解或有疑问的条款，应及时要求中介解释清楚。
6. 核实合同完整性：确保合同条款完整，无遗漏重要信息。检查合同是否有双方签字、盖章，以及签订日期等。
三、中介二手房合同有哪些
中介二手房合同主要有以下几类：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同。在合同里，中介作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，可依约收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋买卖合同：此合同由买卖双方签订，明确双方在二手房交易中的权利和义务。涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。
3. 网签合同：为保障交易安全和规范，在房地产管理部门的网上签约系统签订。该合同信息会在网上备案，可防止一房多卖等情况，具备一定公示性和法律效力。
4. 佣金确认书：明确中介服务佣金的金额、支付方式、支付时间等。它是买卖双方与中介就佣金事项达成的协议，保障中介收取服务费用的权利，也规范其服务行为。
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