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一、为什么不动产不能质押呢 不动产不能质押，这主要在于质押需移交动产或权利给债权人占有所涉。 不动产不像动产能实现物理转移占有。 按照法条，质押即是将动产交予债权人，作为债款担保，若债务人违约，债权人可优先受偿。 但是，由于不动产（如土地、
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