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一、土地买卖合同要公证人吗 土地买卖合同并非必须有公证人。 土地所有权归国家或集体，可交易的通常是土地使用权。从法律层面讲，只要合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即合法有效
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