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一、房贷抵押可以办房产证吗

办理房贷抵押期间是可以办房产证的。

在房屋买卖中，即便房屋处于抵押状态，购房者仍有权获得房产证。按照规定，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。在完成相关手续后，业主就能拿到房产证。

虽然业主拿到了房产证，但因为房屋已抵押给银行，房产证上通常会有“此房已设抵押”字样的标注。有些银行会收取房产证原件，直至贷款还清后才归还；有些银行则只收取他项权证，房产证仍由业主自行保管。不过，在房贷未还清前，业主对房屋的处置权会受到一定限制。如需转让、出售房屋，或者申请再次抵押等，都需提前征得银行同意，并完成相应手续。

总之，房贷抵押不影响办理房产证，但在房屋抵押期间，房屋的处置等方面会有一定约束。

二、房贷迟交被起诉怎么办理

房贷迟交被起诉，可按以下步骤处理：

1. 查看传票和起诉状：详细了解银行的诉求、起诉的事实与理由，明确案件的具体情况。

2. 主动联系银行：表达还款意愿，说明逾期还款的原因，争取与银行协商达成解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。

3. 准备相关材料：收集能够证明自身经济状况的材料，如收入证明、银行流水、困难证明等，用于向银行或法院说明实际还款能力。

4. 积极应诉：若与银行协商不成，要按时参加庭审。在庭审中，如实向法院陈述自身情况，配合法院的调查和调解工作。

5. 履行判决：若法院判决要求偿还欠款，需按照判决规定的时间和金额履行还款义务。若拒不履行，银行可申请强制执行，可能导致个人资产被冻结、拍卖等后果。

在整个过程中，要保持与银行和法院的积极沟通，避免逃避问题，尽量通过合理合法的方式解决房贷逾期纠纷。

三、房贷合同违约金是多少钱

房贷合同违约金数额需依据具体合同约定及相关法律规定确定。

一般而言，房贷合同里会明确规定提前还款等违约情形下的违约金计算方式。常见计算方式有两种，一是按提前还款金额的一定比例收取，比例可能在1% - 5%不等；二是收取若干个月的利息作为违约金。

若合同没有明确约定，根据相关法律，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。实践中，银行可能会以资金成本、预期收益等因素来主张损失。

同时，若违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。当违约金过分高于造成的损失时，法院或仲裁机构会根据实际情况适当减少；当违约金低于造成的损失时，可予以增加。

所以，要确切知道房贷合同违约金数额，需查看具体房贷合同条款；若对违约金有异议，可通过法律途径解决。

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