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一、在中介买房定金交了后不想买了,还需要付中介费吗
在中介买房交定金后不想买了是否需付中介费，要依据具体情况判断。
若在中介服务过程中，中介已促成买卖双方签订合法有效的购房合同，按照民法典规定，中介促成合同成立，委托人就应按约定支付报酬。即便之后买方不想买，一般也不能免除支付中介费的义务，因为中介已完成主要服务。
但如果中介未促成合同成立，例如还未签订正式购房合同，根据法律规定，中介不得要求支付报酬，不过可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
另外，还要看与中介签订的居间合同具体约定。若合同中明确规定在特定情形下，即便未完成交易也需支付一定中介费，那买方可能要按合同约定支付。
所以，交定金后不想买是否付中介费，要综合考虑中介是否促成合同成立、居间合同约定等因素，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。
二、中介买房子交了定金了,不想买了可以退吗
中介买房交定金后不想买，定金能否退还需视具体情况判断。
定金是一种担保方式，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若购房者自身原因不想买，属于违约行为，通常定金不予退还。
不过，也存在特殊情况可退定金。一是若开发商或售房者存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量与承诺不符等，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。二是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。
建议购房者在交定金前，仔细阅读定金协议及相关合同条款，明确双方权利义务。若不想买房，先与中介和售房者协商，说明实际情况，看能否达成退还定金的一致意见。协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
三、二手房买房物业费取暖费谁出
二手房买卖中，物业费和取暖费的承担主体需根据具体情况确定。
在房屋买卖合同有约定的情况下，应遵循合同约定执行。买卖双方在签订合同时，可以就物业费和取暖费的承担进行明确约定，如约定由卖方承担交付前的费用，买方承担交付后的费用，这体现了当事人意思自治原则。
若合同没有约定，一般以房屋交付为时间节点来划分费用承担。房屋交付前产生的物业费和取暖费，通常由卖方承担，因为此时房屋的实际使用人是卖方，卖方享受了物业服务和供暖服务，理应支付相应费用。而房屋交付后，房屋的占有、使用等权利转移给买方，后续产生的物业费和取暖费则由买方承担。
不过，在实际操作中，可能还会涉及一些特殊情况，如费用已预缴等，买卖双方需要根据实际情况协商解决。若协商不成，可通过法律途径，依据相关证据和事实来确定最终的费用承担方。
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