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一、购房认筹定金能退吗
购房认筹定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者在认筹后，单纯因个人喜好改变不想购买该房屋，这种情况下定金一般不予退还。
要是因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商将认筹房屋转售他人，那么收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如因不可抗力、政策调整等因素致使合同无法订立。像政府突然出台新的限购政策，使得购房者失去购房资格，这种情况下定金应当返还给购房者。
购房者在遇到认筹定金退还问题时，应查看认筹协议的具体约定，收集相关证据，与开发商协商解决。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、购房可以代签合同吗
购房可以代签合同，但需要满足一定条件。
若代签人有被代签人的合法授权，代签行为有效。授权分为两种情况，一是书面委托授权，被代签人出具授权委托书，明确代签人的权限、期限等内容，这种方式最为稳妥，能有效避免后续纠纷；二是口头委托授权，虽然法律认可其效力，但在实践中，一旦产生争议，难以举证证明授权事实。
若没有授权或超越授权范围代签，合同效力待定。如果被代签人事后对代签行为进行追认，合同有效；若被代签人拒绝追认，合同对其不发生效力，代签人可能要承担相应的法律责任。
此外，若代签人以被代签人的名义签订合同，且相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效。比如，代签人与被代签人有特殊关系，且过往有类似代理行为，相对人基于合理信赖与之签订合同。
所以，购房代签合同需确保有合法有效的授权，以保障各方权益。
三、购房定金付了能退吗
购房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人决策改变，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者交定金后突然不想买此房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给他人，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。这种情况下购房者可要求开发商双倍返还已付定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。比如在购房过程中突然出台限购政策，导致购房者失去购房资格，此时定金应当退还。
在处理定金退还问题时，建议购房者先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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