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一、购房交完定金能退吗
购房交完定金是否能退，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人改变主意等，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权要求返还定金。
若是开发商方面的问题，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求退还定金，且开发商可能还需承担违约责任。这是因为开发商的行为违反了相关规定和合同约定，导致购房合同无法正常履行。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下并非双方主观故意违约，所以定金应退还。
购房者在遇到定金退还问题时，应先查看购房合同中关于定金的具体约定，保留好相关证据。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房合同可以撤销吗
购房合同在符合法定情形时可以撤销。
因重大误解订立的购房合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构撤销。重大误解指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立购房合同，受欺诈方有权请求撤销。比如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等重要事实。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的购房合同，受胁迫方有权撤销。例如强迫购房者签订合同。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使购房合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
三、购房付了定金能退吗
购房付了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，如突然改变主意，不想继续履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保合同履行的作用，购房者违约，就丧失了定金返还的权利。
若因开发商原因导致无法购房，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，或者擅自变更房屋规划设计等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为致使合同无法正常履行，其应承担相应责任。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应予以退还。
所以，购房付了定金是否能退，要综合考虑违约方以及不可归责于双方的因素等多方面情况。
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