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一、购房怎样才能退定金
购房想要退定金，可参考以下几种情况及方法：
1.开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者有权要求退还定金。根据相关法律，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房者需留存好相关证据，与开发商协商退款，协商不成可通过法律途径解决。
2.不可归责于双方的事由：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订认购协议后，因政策调整导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金。
3.协商解决：购房者可尝试与开发商友好协商，说明自身的困难或特殊情况，争取开发商同意退还定金。虽然开发商没有法定的退款义务，但通过积极沟通，部分开发商可能会出于维护企业形象等因素考虑退还定金。
在购房过程中，购房者应仔细阅读认购协议等相关文件，明确定金条款的具体内容，避免自身权益受损。
二、购房的定金能否退回
购房定金能否退回需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如主观改变主意等，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，这种情况定金通常不能退回。
若因开发商原因导致未能达成购房交易，比如开发商存在违约行为，像未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，那么收受定金的开发商应当双倍返还定金，购房者可要求退回定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。例如出台新的限购政策，使购房者失去购房资格，此时定金应予以退还。
总之，购房定金能否退回要依据具体情形，结合相关法律规定和合同约定来确定。当遇到定金退还纠纷时，建议先与对方协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、购房合同去哪里公证
购房合同公证可以前往公证处办理。具体流程如下：
首先，确定合适的公证处。当事人可以选择房产所在地的公证处，也可根据自身便利选择其他有资质的公证处。一般来说，当地的市级或区级公证处均可办理此类业务。
其次，准备相关材料。当事人需提供身份证明，如身份证、户口簿等；若为法人，则要提供营业执照、法定代表人身份证明等。还需携带购房合同的原件及复印件，合同应明确双方的权利义务、房屋基本信息、价格等重要内容。
然后，提出公证申请。当事人到公证处填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况，并提交上述准备好的材料。
接着，公证处进行审查。公证处会对当事人的身份、资格和民事行为能力，以及购房合同的内容进行审查，核实合同是否真实、合法，条款是否完备等。
最后，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证处将出具公证书。当事人缴纳公证费用后，即可领取公证书。
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