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一、付了购房定金可以退吗
付了购房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人反悔等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用就是保障合同履行，购房者违约，定金不予退还。
要是因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商将房屋抵押、一房二卖等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，以保障购房者权益。
如果是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。因为双方均无过错，不应由购房者承担损失。
例如，政策突然调整，购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。所以，付了购房定金能否退还，要根据导致不能购房的责任归属来确定。
二、不去签购房合同谁着急
不去签购房合同谁更着急需分情况讨论：
-购房者不签：若购房者无正当理由拒绝签订购房合同，开发商会着急。因为交易无法完成，房子不能顺利售出，会占用资金和房源。开发商为促成交易，可能采取多种措施，如通过电话、书面函件等方式催促购房者签约。若购房者的行为构成违约，开发商有权根据认购协议等前期约定，没收购房者支付的定金。
-开发商不签：此时购房者会着急。购房者往往已做好购房准备，投入了时间和精力，若开发商拖延或拒绝签约，会打乱购房者的计划，还可能导致房价波动、房源被另行出售等风险。购房者会担心自己的权益受损，可能要求开发商尽快签约，若协商无果，还会采取法律手段维护自身权益，如要求开发商双倍返还定金等。
三、未成年购房如何签合同
未成年人购房签合同情况分两种。
若未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人需携带能证明其与未成年人身份关系的材料，如户口簿等，以及法定代理人自身有效身份证件，与开发商等卖方签订购房合同。在合同中明确法定代理人代理未成年人签订合同的相关情况，确保合同签订符合法律规定。
若未成年人是限制民事行为能力人，其实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。购房合同一般超出其能力范围，需法定代理人同意并一同参与签订。法定代理人要在合同签订过程中保障未成年人权益，仔细审查合同条款，确认无误后签字。
此外，在办理购房相关手续时，如产权登记等，也需法定代理人协助完成，以保障未成年人购房行为合法合规。
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