【摘要】中天法律咨询网为您整理了《购房缴纳的定金可以退么》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、购房缴纳的定金可以退么

购房缴纳的定金能否退还，需依据具体情况判断。

若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者临时改变主意，无正当理由放弃购房，此时卖方有权没收定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，定金应双倍返还。如开发商将房屋卖给他人，或者未按合同约定时间交付房屋等，属于开发商违约，购房者可要求开发商双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整、不可抗力等原因，使得购房者无法办理贷款，进而不能履行购房合同，这种情况下购房者可要求退还定金。

总之，购房定金能否退还取决于责任归属，购房者遇到问题可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、购房首付款定金可以退吗

购房首付款定金能否退还，需依据具体情况判断。

若购房者自身原因不想购房，单方面违约，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金是为保证合同履行而交付，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者在支付定金后，因个人资金安排改变不想买房，开发商有权没收定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求退还定金，还可要求双倍返还。例如开发商未取得预售许可证等违规行为，致使交易无法正常进行，此时购房者可主张权利。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。像出台新的限购政策，使购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。

三、购房的认购定金可以退吗

购房认购定金能否退还需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因，如在认购后反悔不想买房，这种情况下定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者签订认购协议后，因个人喜好改变不想购买该房屋，开发商有权没收定金。

若因开发商原因导致无法签订购房合同，定金应双倍返还。比如开发商将已认购房屋转售他人，或者未按约定时间与购房者签订正式合同等，购房者可要求开发商双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法签订，定金应当退还。例如在认购后出台新的限购政策，购房者失去购房资格，此时购房者可要求退还定金。

总之，购房认购定金能否退还取决于责任归属，购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

以上是关于购房缴纳的定金可以退么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。