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一、买房交了定金三天内能退吗
买房交了定金三天内能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如五证不全等不具备售房条件，购房者可要求退还定金。根据法律规定，开发商存在违法行为导致合同无法成立，购房者有权解除合同并收回定金。
若是购房者自身原因不想买房，一般情况下定金不予退还。定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致合同无法订立，开发商应退还定金。此时双方均无过错，不适用定金罚则。
购房者想退还定金，应先查看购房合同中关于定金的约定条款。如与开发商协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、买房没有按合同交房怎么办
买房未按合同交房，购房者可采取以下措施维护权益：
-查看合同约定：明确合同中关于交房时间及逾期交房的违约责任条款。若约定了违约金，可按约定要求开发商支付。
-与开发商沟通：以书面形式催告开发商履行交房义务，要求其给出明确交房时间及逾期交房的解决方案。
-主张违约责任：若开发商经催告后合理期限仍未交房，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。损失赔偿额可参照同地段同类房屋租金标准确定。
-解除合同：若开发商逾期交房严重影响合同目的实现，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除购房合同。解除合同应书面通知开发商，合同自通知到达时解除。开发商应退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、催告函、开发商的回复等，以便在需要时通过法律途径解决纠纷。
三、买房子公证委托书怎么办理
办理买房公证委托书，需按以下步骤进行：
1.准备材料：当事人需提供身份证、户口簿；受托人的身份证复印件；与委托事项相关的证明材料，如购房合同等；委托书文本，内容应包括委托人和受托人的基本信息、委托事项、权限和期限等。
2.提出申请：当事人亲自到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。若确有困难不能亲自到公证处，也可委托他人代理申办公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
3.填写申请表：在公证机构领取并填写公证申请表，表格中需详细填写申请人及委托事项等相关信息。
4.公证受理与审查：公证机构受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性、合法性。必要时，公证员会进行调查核实。
5.出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构将在规定时间内出具公证书。
办理过程中，需确保提供材料真实合法，委托内容明确清晰，以顺利完成买房公证委托书的办理。
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