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一、买房放了定金可以退么
买房交了定金能否退还，需分情况来看：
-若因购房者自身原因不想买房，如个人突发财务状况变化、家庭决策改变等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
-若是开发商的问题，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，导致合同无法履行或购房者无法实现购房目的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-若因不可归责于双方的事由，例如政策变动导致购房者失去购房资格、不可抗力因素等，使得合同无法订立，这种情况下，购房者可以要求退还定金。
所以，买房交了定金后是否能退，关键在于明确责任归属。若遇到纠纷，建议保留相关证据，通过协商或法律途径解决。
二、买房没办按揭能退房吗
买房没办按揭是否能退房，需依据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法办理按揭，比如开发商未取得相关销售许可证明、提供资料不完整等，购房者有权退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可要求退还已支付的房款，还能要求其承担违约责任，赔偿相应损失。
若是购房者自身原因，如个人信用不良、收入证明不符合要求等导致按揭办不下来，通常不能随意退房。若强行退房，购房者需承担违约责任，可能要支付违约金。
如果是因不可归责于双方的原因，例如国家政策调整、银行贷款政策变化等，致使按揭无法办理，购房者可以要求解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的房款本金及其利息，双方互不承担违约责任。
所以，买房没办按揭能否退房不能一概而论，要结合具体导致按揭办不下来的原因，来确定是否能退房以及相应责任的承担。
三、买房定金给了可以退吗
买房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人突发财务状况改变等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以这种情况下定金通常不能退还。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，开发商构成违约，应双倍返还定金。购房者可通过与开发商协商或法律途径要求其返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，此时购房者可要求退还定金。例如出台新的限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。
总之，买房定金是否可退要视具体违约方以及是否存在不可归责于双方的事由而定。购房者遇到问题可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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