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一、租房定金还能退回吗
租房定金能否退回需根据具体情况判断。
若租客违约，不想租该房屋了，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金是为了保证合同的履行，租客不履行租房约定，房东有权没收定金作为补偿。
若房东违约，比如将房屋租给他人，导致租客无法按约定入住，租客有权要求房东双倍返还定金。这是法律对房东违约行为的约束，以保障租客的权益。
若因不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如房屋出现重大质量问题不能居住，此时定金应当返还给租客。因为双方对合同无法履行均无过错，定金不应被扣留。
若定金只是意向金性质，且双方未明确约定定金罚则，在双方协商一致的情况下，定金可以退回。
所以，租房定金能否退回要依据违约方是谁以及相关约定来确定。
二、租房合同可以补签吗
租房合同可以补签。在租赁关系已经实际存在，但未签订书面合同的情况下，补签合同是常见且可行的做法。
补签合同能明确双方权利义务，避免后续可能产生的纠纷。对于房东和租客而言，补签合同可以将之前口头约定的内容以书面形式确定下来，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要条款。
补签合同时，要确保合同内容完整准确，符合双方真实意愿。如果租赁期间已经发生了一些情况，如租金调整、物品损坏等，也应在补签合同中如实体现或进行相应说明。同时，合同应遵循法律法规的规定，不得包含违法条款。
不过，如果在未签订书面合同期间，双方已经因为某些事项产生了争议，补签合同可能无法完全消除这些争议，但可以为后续解决争议提供一定的依据。总之，租房合同补签是具有法律效力且值得提倡的行为。
三、转租房子怎么签合同
转租房子签合同需注意以下方面：
-确认转租合法性：要获得原房东书面同意，查看原租赁合同是否允许转租。若原合同禁止，擅自转租可能导致合同无效，需承担违约责任。
-合同主体信息：在转租合同中明确各方身份信息，包括转租人、承租人姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查。
-租赁房屋情况：详细写明房屋位置、面积、户型、附属设施等情况，如有家具家电，需列出清单并明确其状态。
-租赁期限：转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。若原合同到期时间早于转租合同约定时间，需与原房东协商延长原合同期限。
-租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式。此外，还应约定押金金额、退还条件和方式。
-双方权利义务：转租人有义务保证承租人正常使用房屋，承租人应按约定使用房屋并按时支付租金。同时，明确房屋维修责任。
-违约责任：在合同中规定双方违约情形及相应违约责任，如承租人逾期支付租金、转租人提前收回房屋等情况的处理方式。
签订合同后，建议各方各执一份，以保障自身权益。
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