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一、交了定金什么时候签购房合同

交定金后签购房合同的时间没有法定统一标准，通常由买卖双方协商确定。

一般情况下，在交定金时，买卖双方会达成一个初步意向，会以定金协议等形式对签购房合同的时间作出约定。常见的情况是在几天到几周内签订正式购房合同。若定金协议中有明确的签约时间，双方就应按该约定履行，一方不按约定时间签约，可能构成违约。

如果定金协议未明确签约时间，双方应在合理时间内协商确定。合理时间要结合交易惯例、具体情况判断。比如，开发商在收到定金后需准备好相关文件资料，购房者也需做好资金等方面的准备。

若双方就签约时间无法协商一致，产生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径，由法院根据实际情况判断哪方违约，进而确定责任承担。

二、购房征信过不了可以退定金吗

购房征信过不了能否退定金，需根据具体情况判断。

若合同中有明确约定，因购房者征信问题导致无法贷款，定金不予退还，那么按照合同条款执行，购房者可能无法要回定金。

若合同无相关约定，要看购房者与开发商或卖家对此事的协商结果。如果能证明在签订购房合同时，卖方没有对购房者的征信情况进行合理审查或有误导行为，购房者可尝试以对方存在过错为由要求退还定金。

此外，若因不可归责于双方的原因，比如政策突然变化导致征信标准提高，使购房者原本符合要求的征信变得不符合贷款条件，这种情况下，根据公平原则，购房者可以要求退还定金。

若协商不成，购房者可通过法律途径解决，但需承担一定的诉讼成本和时间成本。建议在购房前，购房者应充分了解自身征信状况和贷款政策，避免因征信问题引发纠纷。

三、购房资质没通过可以退定金吗

购房资质没通过是否可以退定金，需分情况判断。

若因不可归责于买卖双方的原因导致购房资质没通过，比如政策突然变化，这种情况不属于任何一方违约。根据公平原则，购房者可以要求退还定金，卖方应予以退还。

若因购房者自身原因，如故意隐瞒真实情况、提供虚假材料等致使购房资质审核不通过，那么购房者构成违约。按照定金罚则，卖方有权不退还定金。

若在签订购房合同时，双方对于购房资质问题有明确约定，比如约定若因购房者原因导致资质未通过，定金不予退还；或者约定不管何种原因导致资质未通过，定金都要退还等。这种情况下，应按照合同约定来处理定金问题。

购房者遇到购房资质未通过想退定金的情况，应先查看合同约定，与卖方友好协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

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