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一、买房定金能不能退有什么办法退
买房定金能否退还需视具体情况而定。
若因开发商原因导致合同无法订立或履行，购房者可要求退还定金。比如开发商未取得预售许可证等违规销售行为，购房者不仅能要求退定金，还可依法追究其责任。这种情况下，购房者可与开发商协商，协商不成可向相关监管部门投诉或直接向法院起诉。
若因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。不过，若双方在认购书等协议中有特殊约定，按约定执行。例如约定购房者在一定条件下可无理由退房并退还定金，就可依据约定处理。
若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者不符合购房条件，购房者可要求退还定金。此时，购房者应及时与开发商沟通，说明情况并提供相关证明材料，争取协商退还定金。若协商无果，可通过法律途径解决。
总之，能否退还定金关键看责任归属。购房者遇到问题应先与开发商友好协商，协商不成可借助法律手段维护自身权益。
二、买房一时冲动交了定金可以退吗
买房冲动交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如单纯后悔，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，此时定金通常无法退还。
但存在特殊情况定金可退。一是开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量有严重问题等，购房者可要求退还定金，还可要求开发商双倍返还。二是不可归责于双方的事由，例如因国家政策调整，导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，致使合同无法履行，购房者有权要求开发商退还定金。
购房者交定金前，务必仔细阅读认购协议、合同条款等，充分了解相关权利义务。若对合同条款有异议，可与开发商协商，若协商不成导致合同无法签订，也可要求退还定金。
三、买房交了一半的首付了能退房吗
买房交了一半首付能否退房，需视具体情况判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权退房，还可要求开发商返还首付及利息，并承担违约责任。例如开发商未按约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同退房。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、家庭原因等，属于购房者违约。这种情况下，开发商通常有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后返还剩余首付。违约金数额按合同约定执行，若约定过高，购房者可请求法院适当减少。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求退房，开发商应返还首付，双方互不承担违约责任。比如购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格。
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