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一、购房交的定金是否可以退

购房交的定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因，如反悔不想购房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因个人喜好改变，不想购买该房屋，此时定金通常无法退还。

若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方需双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证就售房，或擅自改变房屋结构等，购房者可要求开发商退还定金并双倍赔偿。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。像因政策调整，购房者突然不具备购房资格，这种情况下定金应退还。

此外，若双方在认购书等协议中对定金退还另有约定，应按照约定处理。所以，购房定金能否退还不能一概而论，要结合具体原因及相关约定判断。

二、购房成功后定金可以退吗

购房成功后定金能否退还，需依据具体情形判断。

若购房者履行了合同约定的义务，定金一般不能退还，而是抵作购房款的一部分。因为定金本质上是一种担保方式，目的是确保合同的履行。当购房者按约完成购房流程，定金便发挥了其担保作用，转化为购房款。

但存在特殊情况，定金可退还。一是开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交付房屋、房屋质量不达标等，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。二是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。三是如果认购书或合同中约定了可退还定金的情形，且符合该情形时，定金也可退还。

总之，购房成功后定金是否退还，要结合合同约定、双方履行情况以及相关法律规定来综合判定。若遇到定金退还纠纷，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

三、购房定金找熟人可以退吗

购房定金能否通过找熟人退还，需依据具体法律规定和实际情况判断。

从法律层面讲，定金具有担保性质。根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若购房者自身原因不想购房，仅靠熟人关系，通常不能改变定金性质，难以合法要求退还。

不过，存在特殊情况。若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量有问题等，购房者有权要求退还定金，此时找熟人或许能加快处理流程。另外，若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，如政策变化等，购房者也可要求退还定金。

所以，找熟人不一定能退购房定金。关键是看是否有法定可退定金的情形。建议先查看购房合同中关于定金的条款，收集相关证据，与开发商协商。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

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