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一、想退购房定金找哪个部门可以退

想退购房定金，可根据具体情况找不同部门协助：

1.房地产管理部门：各地的房管局或住建局是房地产行业的行政主管部门。若开发商存在违规销售、无预售许可证等问题，可向其投诉。该部门有权对开发商进行调查和处理，促使开发商退还定金。

2.消费者协会：当购房者与开发商在定金退还问题上存在争议，且认为自身权益受到侵害时，可向消协投诉。消协可从中调解，维护消费者的合法权益。

3.人民法院：若通过协商、调解等方式无法解决定金退还问题，购房者可向法院提起诉讼。凭借购房合同、定金收据等相关证据，请求法院判决开发商退还定金。法院会依据事实和法律作出公正裁决。

需注意，定金能否退还需依据具体情况和相关法律规定判断。若因购房者自身原因违约，定金可能无法退还；若因开发商原因，购房者有权要求退还。

二、什么情况下购房定金是可以退的

购房定金可退情况如下：

1.开发商原因：若开发商不具备售房资格，如未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。此外，开发商存在违约行为，如擅自变更房屋结构、面积等与合同约定不符的情况，购房者也可要求退还定金，并可根据合同约定主张相应赔偿。

2.不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如，出台限购政策使购房者失去购房资格。

3.协商一致：买卖双方在合同履行过程中，经协商一致同意解除合同，且对定金退还达成一致意见，定金可以退还。

4.认购书或合同条款未达成一致：在签订正式购房合同前，若因合同条款无法协商一致，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。比如，购房者对合同中关于交房时间、违约责任等条款有异议，与开发商无法达成共识。

三、签过购房认购协议可以退定金吗

签过购房认购协议后，定金是否可退需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想购房，如主观改变主意，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。因为认购协议中定金起到担保作用，约束双方按约订立购房合同，购房者违约，定金不予退还。

若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。这种情况下，开发商构成违约，应承担相应责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格，导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。因为双方均无过错，不能让购房者承担不利后果。

签过购房认购协议后，定金能否退还取决于责任归属。购房者遇到问题，可先与开发商协商，协商不成，可通过法律途径维护权益。

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