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一、买房的时候交了定金可以退吗
买房交了定金是否可退，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，例如个人资金状况改变、购房计划调整等，导致未能签订购房合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保性质，购房者违约，定金不予退还。
若因开发商原因致使合同无法签订，如开发商将房屋卖给他人、房屋存在重大质量问题未提前告知等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为导致交易无法正常进行，其应承担相应责任。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如突然出台限购政策，使购房者失去购房资格，这种情况并非双方过错，定金应当退还。
所以，买房交了定金能否退还，关键在于确定责任归属，根据不同情形维护自身合法权益。
二、买房子签合同需要带什么证件
买房子签合同需携带的证件，因购房者身份不同而有所差异。
如果是单身购房者，需携带本人身份证、户口本、合法有效的收入证明、银行流水等能证明还款能力的材料。若购买的是外地房屋，还可能要提供当地的居住证明或社保缴纳证明。
已婚购房者，需携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。同样需要提供夫妻双方合法有效的收入证明和银行流水。此外，有些地区可能要求提供家庭住房情况证明。
若购房者是委托他人代签合同，除上述对应证件外，还需要提供经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等。
未成年人购房签合同，需由其法定监护人携带监护人身份证、户口本、孩子的出生证明等能证明监护关系的材料。
在签订合同前，建议购房者向开发商或卖方进一步确认具体要求，确保携带齐全所需证件，以免影响合同签订。
三、买房征信过不了可以退定金吗
买房征信过不了能否退定金，需分情况判断。
若在购房合同里有明确约定，因购房者征信问题无法办理贷款，定金可退还，那么购房者能依据合同条款要求开发商退还定金。
若合同无相关约定，一般遵循过错原则处理。若因购房者自身原因，如平时不注意个人信用，导致征信存在不良记录，无法通过贷款审批，这种情况通常属于购房者违约，开发商有权不退还定金。
然而，若因不可归责于双方的事由，如政策突然调整导致征信审核标准改变，使购房者原本符合要求变得不符合，此时购房者可与开发商协商，要求退还定金。若协商不成，可通过法律途径，向法院主张解除合同并退还定金，法院可能会基于公平原则支持购房者的诉求。
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