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一、购房征信过不了可以退定金吗
购房征信过不了能否退定金，需根据具体情况判断。
若合同中有明确约定，因购房者征信问题导致无法贷款，定金不予退还，那么按照合同条款执行，购房者可能无法要回定金。
若合同无相关约定，要看购房者与开发商或卖家对此事的协商结果。如果能证明在签订购房合同时，卖方没有对购房者的征信情况进行合理审查或有误导行为，购房者可尝试以对方存在过错为由要求退还定金。
此外，若因不可归责于双方的原因，比如政策突然变化导致征信标准提高，使购房者原本符合要求的征信变得不符合贷款条件，这种情况下，根据公平原则，购房者可以要求退还定金。
若协商不成，购房者可通过法律途径解决，但需承担一定的诉讼成本和时间成本。建议在购房前，购房者应充分了解自身征信状况和贷款政策，避免因征信问题引发纠纷。
二、购房资质没通过可以退定金吗
购房资质没通过是否可以退定金，需分情况判断。
若因不可归责于买卖双方的原因导致购房资质没通过，比如政策突然变化，这种情况不属于任何一方违约。根据公平原则，购房者可以要求退还定金，卖方应予以退还。
若因购房者自身原因，如故意隐瞒真实情况、提供虚假材料等致使购房资质审核不通过，那么购房者构成违约。按照定金罚则，卖方有权不退还定金。
若在签订购房合同时，双方对于购房资质问题有明确约定，比如约定若因购房者原因导致资质未通过，定金不予退还；或者约定不管何种原因导致资质未通过，定金都要退还等。这种情况下，应按照合同约定来处理定金问题。
购房者遇到购房资质未通过想退定金的情况，应先查看合同约定，与卖方友好协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、购房怎么样的情况可以退定金
购房时以下几种情况可以退定金：
1.开发商原因：若开发商未取得预售许可证等相关证件，不具备销售资格，购房者可要求退还定金。因为这种销售行为本身不合法，购房者有权维护自身权益。
2.不可抗力因素：如自然灾害、政策变化等不可抗力导致合同无法履行，购房者可与开发商协商退还定金。双方均无过错，应根据公平原则处理定金问题。
3.开发商违约：若开发商存在虚假宣传、擅自变更规划设计等违约行为，致使购房者无法实现购房目的，购房者可要求退还定金，并可追究开发商的违约责任。
4.双方未能就合同条款达成一致：在签订正式购房合同过程中，若就合同条款经协商无法达成一致，导致合同未能签订，购房者可要求退还定金。因为这并非购房者单方面原因造成合同无法签订。
购房者遇到上述情况，应及时收集相关证据，与开发商协商解决。协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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