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一、购房合同没谈拢定金能退吗
购房合同没谈拢定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因不可归责于买卖双方的事由，如对合同条款无法协商一致导致合同没谈拢，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人应退还定金。比如双方就合同中某项重要的付款方式无法达成共识，并非任何一方故意不签约，这种情况下定金可退。
若因购房者自身原因，如临时反悔不想购房，而卖方无过错，那么定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，购房者违约，卖方有权没收定金。
若因开发商原因，如开发商更改规划等致使合同谈不拢，购房者有权要求双倍返还定金。这是依据《民法典》中关于定金罚则的规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。
总之，购房合同没谈拢时，需明确责任归属，以此确定定金是否退还。
二、购房霸王条款定金可以退吗
购房霸王条款下定金能否退还，需结合具体情况判定。
若合同存在霸王条款，且该条款违反法律强制性规定，或免除开发商主要义务、加重购房者责任、排除购房者主要权利，那么此霸王条款无效。购房者可与开发商协商，要求退还定金。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院主张该条款无效，并要求退还定金。
若开发商存在欺诈、胁迫等情形，致使购房者违背真实意愿签订含霸王条款的合同，购房者有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，这种情况下定金应退还。
然而，若霸王条款不影响合同主要内容，且购房者无法证明开发商存在过错或合同存在法定可撤销、无效情形，定金退还难度较大。根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
总之，遇到购房霸王条款想退定金，购房者应收集相关证据，先与开发商协商，协商无果可寻求法律帮助。
三、购房定金只有收据可以退吗
购房定金仅有收据是否可退，需依据具体情形判断。
若因开发商原因致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。此时购房者可凭借定金收据等证据，向开发商主张返还定金。
若因购房者自身原因不想购房，如临时改变购房计划，通常定金不予退还。因为给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不具备购房资格，使得合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应如数返还。
所以，仅有定金收据，需结合导致购房合同无法签订的原因，确定定金能否退还。如遇纠纷，可通过协商或法律途径解决。
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