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一、买房当天交了定金第二天可以退吗
买房当天交定金后第二天能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如开发商不具备售房资格、存在欺诈行为等，购房者第二天可要求退还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。所以这种情况下，购房者不仅能要回定金，还可能获得额外赔偿。
若因购房者自身原因不想买房，在无正当理由时，定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格等，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应当返还。
所以，买房交定金第二天能否退还，要结合具体导致不想买房的原因及合同约定来确定。若遇到纠纷，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护权益。
二、买房子付首付了不想买了能退房吗
买房子付首付后不想买了，能否退房需分情况判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可要求退房，并且开发商应返还首付款及利息，同时可能需承担违约责任。
若因购房者自身原因不想买了，这属于购房者违约。此时，开发商有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后返还剩余首付款。若购房合同中约定的违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
此外，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可要求解除合同，开发商应返还首付款。
总之，付首付后不想买房是否能退房，要根据具体情况和合同约定来确定。建议先与开发商协商，若协商不成，可通过法律途径解决。
三、买房时交了定金付不起首付能退吗
买房交定金后付不起首付，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因导致付不起首付，通常定金不予退还。根据《民法典》规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。购房者交定金后无法支付首付，属于自身违约，开发商有权没收定金。
但如果是因不可归责于双方当事人的事由，如政策变动等不可抗力因素，导致购房者付不起首付，那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况下并非购房者主观违约，根据公平原则，开发商应退还定金。
此外，若开发商存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、房屋质量有问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可依据合同约定追究开发商的违约责任。
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