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一、购房订购协议定金可以退吗
购房订购协议定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商存在违约、欺诈等行为，购房者可要求退还定金。比如开发商隐瞒房屋抵押等重要信息，购房者有权要求双倍返还定金。
若因购房者自身原因不履行合同，如购房者临时改变主意不想购房，按照定金罚则，开发商可不退还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，如政策调整、不可抗力等因素，致使购房者无法购房，此时定金应当退还。例如出台限购政策，购房者不具备购房资格。
购房者在缴纳定金前，应仔细阅读订购协议条款，明确双方权利义务。遇到问题可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房转户口都需要哪些手续
购房转户口，通常需按以下步骤办理相关手续：
第一，准备材料。一般要携带身份证、房产证、户口簿。若购房人为已婚人士，还需提供结婚证；有子女随迁的，要提供出生证明。
第二，申请准迁证。携带准备好的材料到房屋所在地的户籍管理部门申请准迁证。工作人员会对提交的材料进行审核，核实信息无误后，符合条件的会予以发放。
第三，办理迁移证。持准迁证到原户籍所在地的户籍管理部门办理户口迁移证。原户籍所在地会对相关情况进行审核，确认后开具迁移证，并注销原户口。
第四，落户登记。拿到迁移证后，再回到房屋所在地的户籍管理部门办理落户登记手续。工作人员会为其办理新的户口簿，完成户口迁移。
不同地区的购房转户口政策和手续要求可能存在差异，具体办理时，建议提前咨询房屋所在地的户籍管理部门，以确保准备齐全材料，顺利完成户口迁移。
三、购房认购书丢了能退定金吗
购房认购书丢失，不必然导致不能退定金，需结合具体情况判断。
认购书是证明认购关系及定金约定的重要凭证，但不是唯一依据。若认购书丢失，仍有其他证据能证明认购关系和定金交付事实，如转账记录、聊天记录、开发商开具的定金收据等，法律上认购关系依然成立。
能否退还定金，关键在于违约情形。若因购房者自身原因不想购房，构成违约，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商原因，如未按约定条件出售房屋、房屋存在重大质量问题等，导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
建议购房者先与开发商协商，说明认购书丢失情况并争取退还定金。协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护权益。
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