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一、零首付购房交了定金可以退吗
零首付购房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如不具备销售资格、存在欺诈行为等，导致合同无法签订或履行，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。依据法律规定，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如自身资金状况变化、不想购买等而反悔，通常定金不予退还。因为定金合同遵循“定金罚则”，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等，致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方都无过错，定金应返还给购房者。
实际操作中，建议购房者先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、开发商起诉购房者违约怎么办
当开发商起诉购房者违约，购房者可按以下方式应对：
首先，仔细审查起诉状和相关证据。明确开发商主张的违约事实与依据，查看证据的真实性、关联性和合法性，判断证据能否支持其诉求。
其次，分析自身行为是否构成违约。对照购房合同条款，确认自己在履行合同过程中是否存在违反约定的情况。若确实存在违约，要评估违约的程度和可能承担的责任。
再者，积极收集有利证据。若认为自己未违约或开发商也存在过错，应收集相关证据。比如，若开发商未按约定时间交付房屋，导致购房者延迟付款，可收集房屋未按时交付的证据。
然后，考虑与开发商协商。在诉讼过程中，可尝试与开发商沟通协商，争取达成和解协议。若能协商解决，可避免长时间的诉讼和可能产生的高额费用。
最后，做好应诉准备。若协商不成，要积极准备应诉。可以自行或委托律师参与诉讼，在法庭上依据事实和法律进行抗辩，维护自身合法权益。
三、开发商不给购房合同要怎么办
开发商不给购房合同，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，与开发商沟通协商，了解不给合同的原因，要求其及时提供。在沟通时，注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可向房地产管理部门投诉。相关部门有权对开发商的行为进行监管和调查，促使其按规定提供合同。投诉时要准备好购房的相关凭证，如付款收据、认购协议等，详细准确地说明情况。
还可以通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交付合同的义务，并承担违约责任。在准备诉讼时，需收集充分的证据，如与开发商的沟通记录、购房款项支付凭证等，以证明购房事实和开发商未交付合同的情况。
购房合同是保障购房者权益的重要文件，包含了房屋的具体信息、价格、交付时间、违约责任等关键内容。开发商不给合同，可能会损害购房者的合法权益。因此，购房者要积极主动采取措施，维护自己的合法权益。
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