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一、买房交了定金未签协议可以退么
买房交了定金未签协议，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如改变购房计划等，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然决定不买房，这种情况定金通常不能退。
若因开发商原因导致无法签订购房协议，如开发商未取得预售许可证等，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能要回定金，还可要求开发商给予双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如政策突然变化等，致使购房者不符合购房条件，这种情况下购房者可以要求退还定金。
在处理这类问题时，购房者应收集好相关证据，如定金支付凭证等。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、买房交了定金不想要了还能退吗
买房交了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者突然资金短缺、改变购房计划等，这种情况下定金通常不能退还。
若因开发商原因导致交易无法达成，购房者可要求退还定金。比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，开发商属于违约方，应双倍返还定金给购房者。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。比如购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格。
所以，买房交了定金不想买，要先分析原因，若因开发商问题可要求返还，因自身原因一般难以退还，因不可归责于双方的事由则可退还。
三、买房如果征信过不去定金能退吗
买房时征信过不去，定金能否退还需分情况判断。
若在购房合同里，明确约定因购房者征信问题无法贷款，定金应退还，那么购房者可依据合同条款要求开发商退还定金。因为此约定赋予了购房者在特定情况下拿回定金的权利。
若合同未作相关约定，通常定金不予退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。购房者签订购房合同并交付定金后，有义务保证自身符合贷款条件。征信问题导致无法贷款，属于购房者自身原因未能履行合同，开发商有权没收定金。
不过，若购房者能证明是因不可抗力或不可归责于双方的事由导致征信问题，如银行系统出错影响征信，可与开发商协商退还定金。这种情况下，并非购房者主观过错造成无法贷款，双方可重新协商合同条款或解除合同并退还定金。
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