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一、买房认购购房定金可以退吗

买房认购时交付的定金能否退还，需视具体情况而定。

若因购房者自身原因不想购房，如主观改变购房意愿，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而设立，购房者违约，定金作为违约补偿归开发商。

若因开发商原因导致无法签订购房合同，例如开发商将房屋抵押、一房二卖等，购房者可要求双倍返还定金。开发商的违约行为致使合同目的无法实现，应承担相应责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应退还购房者。

购房者在交付定金前，务必仔细了解定金的性质和相关规定，签订认购协议时明确双方权利义务，以保障自身合法权益。

二、没签购房合同可以退定金吗

没签购房合同是否可以退定金，需分情况判断：

-若因购房者自身原因不签合同，如购房者反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用是约束双方按约定履行合同，购房者违约就需承担相应后果。

-若因开发商原因导致未签合同，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，或者擅自变更合同条款等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。

-若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致无法签订购房合同，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应当返还。

所以，没签购房合同退定金要依据具体情形确定能否退还以及退还的方式。若遇到此类纠纷，建议收集相关证据，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、买房交了购房定金可以退吗

买房交了购房定金是否可以退，需分情况判断。

若因购房者自身原因不想买房，如主观改变购房意愿，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付，购房者违约，定金不予退还。

若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是由于开发商的过错致使合同无法履行，应承担相应责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。

例如，购房者因自身资金问题放弃购房，定金难以退还；若开发商隐瞒房屋抵押情况，购房者发现后要求退还定金，开发商应双倍返还；若出台限购政策，购房者失去购房资格，定金则应退还。

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