【摘要】中天法律咨询网为您整理了《购房合同定金能不能退》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、购房合同定金能不能退
购房合同定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，属于违约行为，根据定金罚则，开发商可不退还定金。比如购房者签订合同后因个人资金问题无法继续履行合同，这种情况下定金通常不予退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，或者房屋存在重大质量问题等，这些都属于开发商违约，购房者可主张退还定金并要求双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。像政策突然调整，导致购房者失去购房资格，这种情况并非双方过错，定金应当退还。
总之，购房合同定金能否退还，关键看违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的事由。
二、购房协议定金可以退吗
购房协议定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，属于违约行为，根据定金罚则，开发商可不退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，购房者违约就丧失了定金返还请求权。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人，此时购房者可要求双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。由于双方对合同无法签订均无过错，所以定金应予以退还。
在实际处理中，购房者应及时收集相关证据，如购房协议、付款凭证等，以便在需要时维护自身权益。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
三、购房定金可以随时退吗
购房定金并非可以随时退。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保的担保方式。
根据法律规定，如果是购房者自身原因不想购房，单方面要求退还定金，一般不予退还。因为定金合同具有惩罚性，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因自身资金问题无法继续购房，开发商有权没收定金。
但存在几种可退还定金的情况。一是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求双倍返还定金。二是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策调整使购房者失去购房资格，此时购房者可以要求退还定金。
所以，能否退还购房定金需依据具体情况判断，关键在于责任归属。购房者遇到问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
以上是关于购房合同定金能不能退的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
