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一、买房的定金退不退怎么办
买房定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如在无正当理由下单方面反悔，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金具有担保性质，购房者违约应承担相应后果。
若因开发商原因导致无法购房，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是因为开发商存在过错，违反了相关规定或合同约定。
若因不可归责于双方的原因，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还。
若遇到定金退还纠纷，购房者可先与开发商协商。协商不成，可收集相关证据，如认购书、定金收据、沟通记录等，向消费者协会投诉或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、买房定金不想要可以退吗
买房定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者在交定金后因个人喜好改变不想买了，这种情况下定金一般无法退还。
但若是开发商方面的问题，定金则应退还。例如开发商未取得预售许可证，这属于违法行为，购房者可以要求退还定金。若开发商擅自变更房屋结构、面积等合同约定内容，导致购房者无法接受，购房者也有权要求退还定金。
此外，若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策调整、不可抗力等因素，使购房者丧失购房资格或能力，此时定金也应退还。
所以，买房不想要定金是否能退，要根据责任归属来确定，如遇纠纷可通过协商或法律途径解决。
三、买房子网签合同多久下来
网签合同下来的时间并无统一标准，主要取决于当地政策、开发商流程等因素。
在一些城市，若各项手续齐全，资料提交无误，开发商通常会在购房者签订购房协议后的几个工作日内完成网签。比如在房地产市场管理高效、流程规范的地区，可能3-5个工作日就能完成网签并生成合同。
然而，若遇到特殊情况，时间会延长。比如在购房高峰期，房产管理部门业务量增大，审核速度会变慢，网签时间可能会延长至10-15个工作日。另外，如果购房者提交的资料存在问题，需要补充或修改，也会导致网签时间推迟。
为确保网签顺利进行，购房者在签订购房协议时，可向开发商明确询问网签时间，并在合同中约定相关条款。若开发商未在合理时间内完成网签，购房者有权依据合同追究其违约责任。
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