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一、买房征信过不去定金可以退吗
买房时征信过不去定金能否退还，需分情况判断。
若在购房合同中明确约定，因购房者征信问题无法办理贷款，定金予以退还，那么购房者可依据合同要求开发商退还定金。
若合同无相关约定，按照法律规定，定金具有担保性质。如果是购房者自身原因导致征信不过关，属于购房者违约，一般情况下开发商有权不退还定金。因为开发商在交易中无过错，定金作为担保，违约方需承担相应责任。
但如果是因不可归责于双方的事由，如政策突然变化导致征信审核标准改变，使购房者征信不达标无法贷款，这种情况下双方都无过错，购房者可以要求退还定金。
在遇到此类问题时，购房者应先查看购房合同的具体条款，与开发商进行友好协商。若协商不成，可收集相关证据，向消费者协会等相关部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
二、买房子首付没交完可以退房吗
买房子首付没交完是否可以退房，需分情况来看。
若购房合同中有关于首付未交完可退房的约定，且符合约定条件，购房者可依据合同约定退房。例如合同明确规定在首付交至一定比例前，购房者有权解除合同，那么就可按此办理。
若合同无相关约定，因购房者自身原因导致首付没交完而想退房，属于违约行为。开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常按合同约定执行，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
若因不可抗力或开发商原因致使首付无法交完，购房者可退房且无需承担违约责任。比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者不仅能退房，还可要求开发商返还已付款项并赔偿损失。
总之，首付没交完想退房，要先查看合同约定，再根据具体情况判断能否退房及是否需承担责任。
三、不一个城市买房属于二套房吗
是否认定为二套房，要依据当地的具体政策以及相关规定。
从全国层面的一般认定标准来看，如果之前在其他城市有过购房贷款记录，不论该房产是否已出售，再次购房申请贷款时，很多银行会认定为二套房。因为央行的征信系统是全国联网的，银行可以查询到借款人的贷款记录。
然而，若之前的房子是全款购买，在查询不到房产登记信息的情况下，部分地区可能不会将此次购房认定为二套房。但随着不动产登记制度的推进，各地的房产信息联网程度在不断提高，查询房产情况会更加便捷。
此外，不同城市对于二套房的认定规则存在差异。有些城市采用“认房又认贷”，即既看名下房产数量，又看贷款记录；有些城市“认房不认贷”，只考虑名下实际拥有的房产；还有些城市“认贷不认房”，主要依据贷款记录来判断。所以，不一个城市买房是否属于二套房，需结合当地政策和个人实际情况确定。
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