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一、买卖房定金合同由谁出
买卖房定金合同通常由交易双方共同协商确定由谁来出具。在实际操作中，存在多种情况。
若通过房产中介进行交易，中介一般会提供定金合同模板。因为中介熟悉交易流程和相关法律规定，其提供的合同能涵盖交易关键条款，保障交易顺利进行，明确双方权利义务，减少后续纠纷。
若是买卖双方自行交易，既可以由卖方准备定金合同，卖方作为房产所有者，对房屋情况更为了解，能在合同中清晰阐述房屋具体信息、交易条件等内容；也可以由买方准备，买方在签订合同前往往会更仔细研究合同条款，以保护自身权益。
无论由哪方出具定金合同，都需遵循公平、自愿、合法原则，且合同内容要符合法律法规，明确约定定金金额、交付方式、违约处理等关键事项，经双方充分协商并达成一致后签字确认，以确保合同的有效性和可执行性。
二、买卖房产网签合同给谁
买卖房产网签合同涉及多方持有。一般情况下，购房者、开发商或卖方、房地产管理部门都会留存网签合同。
对于购房者而言，网签合同是其购房的重要凭证，它明确了购房者与卖方之间的权利和义务，记录了房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容，在后续办理产权登记、处理可能出现的纠纷时都起着关键作用。
开发商或卖方持有网签合同，同样是为了确认交易的具体条款，保障自身权益。在合同履行过程中，若出现购房者违约等情况，合同可作为追究责任的依据。
房地产管理部门留存网签合同，是为了对房地产市场交易进行监管。通过网签合同，管理部门可以掌握房屋的销售情况，防止开发商一房多卖等违规行为，维护市场秩序，保障交易安全。
所以，买卖房产网签合同购房者、开发商或卖方、房地产管理部门都会各持一份。
三、买卖房产合同怎么定价
买卖房产合同定价需综合多方面因素考量。
首先是市场因素。要参考同区域、同类型房产近期的成交价格，了解当地房地产市场的供需状况。若所在区域房源供不应求，价格通常会偏高；反之，供大于求则价格可能较低。可通过房产中介、房产交易平台等渠道获取相关数据。
其次是房产自身情况。房屋的面积、户型、楼层、朝向、装修状况等都会影响价格。面积大、户型合理、楼层适中、朝向好且装修精致的房屋，价值往往更高。例如，精装修房屋相比毛坯房可能定价更高。
再者是地段因素。地段优越的房产，如靠近学校、医院、商场等优质配套资源，或者位于交通便利的区域，其价格会有一定程度的提升。
另外，还要考虑卖方的心理预期和买方的承受能力。卖方可能基于自身购房成本、持有房产期间的投入等确定心理价位；买方则会根据自身经济实力和对房产的需求程度给出可接受价格。双方需在市场行情基础上，通过协商达成一致价格，并在合同中明确体现。
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