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一、回迁安置房可以买卖吗,补交多少土地出让金
回迁安置房能否买卖需分情况。若有完整产权且无交易限制，可正常买卖；若产权不完整或有政策限制交易，交易则存在风险，可能无法过户。
关于土地出让金补交金额，也因不同情形而定。一般计算方式有以下几种：
1.若能查到原土地取得价格，土地出让金=（现市场价-原取得价格）×土地出让金缴纳比例。比如原土地取得价格为30万，现市场价80万，土地出让金缴纳比例10%，则出让金为（80-30）×10%=5万。
2.若查不到原土地取得价格，出让金按市场价的一定比例计算，具体比例由当地政策确定。比如当地规定按市场价20%缴纳，房屋市场价100万，出让金即为100×20%=20万。
各地政策不同，回迁安置房土地性质多样，有划拨、出让等，所以补交标准差异大。买卖回迁安置房前，要确认房屋产权情况，向当地不动产登记中心、土地管理部门咨询土地出让金补交事宜，以保障交易合法合规。
二、安置房回购价格一般按市场价多少是什么算的
安置房回购价格计算没有固定按市场价的某个比例来算，其计算通常综合多方面因素。
一是成本因素。会考虑安置房建设的土地成本、建筑安装成本、配套设施建设成本等，将这些成本累加并合理分摊，以保障建设方成本的回收和一定的利润空间。
二是政策规定。各地政府为保障拆迁安置工作的顺利推进，会出台相关政策对回购价格进行指导或限制。有的地方会根据当地经济发展水平、居民收入状况等，制定安置房回购的基准价格或价格区间。
三是市场参考。虽然并非完全按市场价，但也会参考周边类似房屋的市场价格。通过对比周边同地段、同品质商品房的价格，评估安置房的价值，以保证回购价格具有一定的合理性和市场适应性。
此外，还可能涉及到房屋的楼层、朝向、装修情况等因素对价格进行调整。具体的计算方式需结合当地政策和实际情况确定。
三、安置房不能办房产证,只有安置证可以买吗
购买只有安置证而不能办房产证的安置房存在较大法律风险，不建议购买。
从产权角度看，没有房产证意味着购房者无法获得房屋完整产权，不能在法律上完全证明该房屋归其所有。在后续居住过程中，可能面临诸多权益无法保障的情况。
就交易风险而言，这类房屋的交易可能不受法律充分保护。卖方可能因房价上涨等因素违约，由于没有房产证，买方难以依据法律有效维护自身权益，可能会陷入交易纠纷，付出的购房款也可能面临损失风险。
从政策方面来说，安置房的交易往往受到政策限制。若违反相关政策进行交易，合同可能被认定无效，导致交易行为不具备法律效力。
若确实有购买意愿，务必详细了解当地安置房政策及相关法律规定，咨询专业律师。在交易时，要与卖方签订完善、严谨的合同，明确双方权利义务和违约责任，最大程度降低风险。但总体而言，为保障自身合法权益，避免不必要的法律纠纷，应谨慎对待此类交易。
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