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一、婚前宅基地拆迁款婚后怎么判

婚前宅基地拆迁款婚后的判决,需根据具体情况而定。

若宅基地是一方婚前财产,且拆迁政策仅基于宅基地本身进行补偿,那么拆迁款属于个人婚前财产转化形式,应认定为夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割。比如,按宅基地面积给予的补偿款,就归婚前拥有宅基地的一方。

若拆迁政策除了考虑宅基地,还考虑了人口因素,另一方因结婚成为家庭成员并被纳入拆迁安置范围,获得了相应安置份额,那么另一方有权获得其份额对应的拆迁补偿利益。例如,按人口给予每人一定面积或金额的补偿,另一方应得部分就需进行合理分配。

另外,若婚后用拆迁款购置了新的房产等财产,且登记在双方名下,可能会被认定为夫妻共同财产。判断时,法院会综合考虑拆迁政策、资金流向、财产登记情况等因素,以确定拆迁款及相关财产的归属和分割方式。

二、婚前自建房婚后属于共同财产吗

婚前自建房婚后一般不属于夫妻共同财产。

依据我国法律规定,夫妻一方的婚前财产,明确属于个人财产。婚前自建房是一方在结婚前自行建造的,建造行为发生在结婚之前,其财产形成时间先于婚姻关系的建立,所以通常应认定为婚前个人财产。

不过,存在特殊情况。若婚后双方对该自建房进行了扩建、翻建等添附行为,那么添附部分可能被认定为夫妻共同财产。比如,婚后夫妻共同出资对房屋进行了加盖楼层等操作,新增的楼层部分可视为夫妻共同财产。另外,如果双方通过书面协议约定该婚前自建房为夫妻共同财产,那么该自建房就会按照约定转变为夫妻共同财产。

总之,判定婚前自建房婚后是否为共同财产,需结合具体情况,按照法律规定和实际行为综合认定。

三、婚前自建房属于个人财产吗

婚前自建房一般属于个人财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前自建房是在结婚前建造完成的,建造行为及相关权益取得均发生在婚姻关系缔结之前,通常认定为建房一方的个人财产。

不过存在特殊情况。如果婚后对该自建房进行了重大修缮、扩建等,使得房屋价值有了较大提升,且另一方也参与出资,那么对于增值部分,另一方可能享有一定权益。另外,若夫妻双方通过书面协议约定该婚前自建房为夫妻共同财产,那么它就会按照约定成为夫妻共同财产。

所以,通常情况下婚前自建房属于个人财产,但要考虑婚后是否有增值及双方约定等特殊情形。在涉及财产分割等法律问题时,需依据具体事实和证据来确定财产归属。

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