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一、村里拆迁了还能申请宅基地吗

村里拆迁后能否申请宅基地,需分情况来看。

若拆迁时选择了货币补偿方式,未获得安置房,且符合宅基地申请条件,通常可以申请。比如,申请人为本村集体经济组织成员,因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地;或者外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地等情况,就具备申请资格。

但如果拆迁时已经以宅基地置换了安置房,一般不能再申请宅基地。因为宅基地分配以“一户一宅”为原则,已通过置换取得新的居住房屋,相当于已有了宅基地权益,不符合再次申请条件。

此外,各地对于宅基地申请的具体规定存在差异。部分地区可能因土地资源紧张、规划限制等因素,收紧宅基地审批。所以,村里拆迁后是否能申请宅基地,要依据当地具体政策和自身实际情况确定。若有需求,可向当地村委会或相关部门咨询申请事宜。

二、村里的土地征收是不是要拆迁

村里土地征收不一定意味着要拆迁。土地征收和拆迁是两个不同但又有联系的概念。

土地征收是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国有土地的行为。征收土地可能有多种用途,比如用于修建公路、水利设施、工业园区等。

如果征收的土地上没有建筑物等需要拆除的对象,就不会涉及拆迁。例如征收一片荒地用于建设水利工程,这种情况下就不存在拆迁问题。

然而,如果征收的土地上存在村民的房屋、厂房等建筑物,为了完成土地征收并达到使用目的,就需要对这些建筑物进行拆迁,并给予相应的补偿。补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿等。

所以,村里土地征收后是否拆迁,取决于被征收土地上是否有需要拆除的建筑物以及征收的具体用途。

三、村委会参与拆迁违反哪项法律

村委会参与拆迁可能违反多项法律规定:

1. 《村民委员会组织法》:村委会是基层群众性自治组织,若参与拆迁时未充分尊重村民意愿,未按民主决策程序开展工作,擅自代替村民签订拆迁协议等,就违反了该法中关于民主决策、民主管理等规定。比如未经村民会议或村民代表会议讨论决定,就决定拆迁补偿分配方案。

2. 《土地管理法》:集体土地征收有严格法定程序,需经相关政府部门审批。若村委会未获合法授权,擅自组织拆迁征收集体土地,违反土地征收程序规定,损害村民土地权益。

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》:在国有土地房屋征收中,征收主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。若村委会在无合法委托情况下参与国有土地房屋拆迁,属于超越职权,违反该条例相关规定。

村委会参与拆迁若违反法定程序和职责,侵害村民合法权益,村民可通过合法途径维权,如申请行政复议、提起行政诉讼等。

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